房屋渗漏水原因分析讲解

厦门属于南方雨季多发期，屋面防水工程是一项系统工程，渗水漏水是工程中质控难点，参与工程建设的人员需要从设计构造、材料选择、技术上要掌握、专业上要精通、后期养护及基层处理等方面进行质量控制，如果是高水平的设计，但防水材料选择不当，施工再认真也不能满足使用需要。因此，只要参与建设人员把好个方面质量关，屋面渗水漏水很难会出现。 

屋面是房屋较上部较重要的外围构件，用来抵抗风吹日晒侵袭抵御寒冷等天气；然而屋面首要任务是防水和排水，然而屋面渗水漏水是建筑工程中存在的质控难点，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。屋面防水是任何一个工程非常重要的质量工作，房屋渗水漏水不仅仅开发商会受到影响，也会给业主带来很多不必要的麻烦和经济损失。造成房屋渗水漏水的主要原因是什么呢？

一、屋面防水施工存在的问题 

设计单位不重视防水设计 

建筑防水材料质量不符合质量要求 

施工单位质量控制意识不强 

二、屋面防水施工技术 

框与墙体缝隙未处理好 

屋面未设排水管导致地板大量积水 

三、屋面混凝土结构存在问题 

屋面施工和实验调配不一样 

施工顺序倒置、不合理 

后期养护时间不够或者没养护